Administración Los Encinos
Administración y transparencia
Quién administra Los Encinos, cómo se calculan las cuotas, en qué se usan y dónde consultar los estados financieros cada mes.
Mesa directiva
Vecinos que representan a vecinos
Electa en asamblea general por dos años. Supervisa a la administración, aprueba el presupuesto y rinde cuentas en cada asamblea.
Administración Los Encinos
Andrés Romero Villalobos · Administrador general · Oficina en la casa club · Lunes a viernes 9:00–18:00 · Sábado 9:00–13:00
Cuotas de mantenimiento
Cuotas explicadas
Cada vivienda paga dos conceptos en un solo estado de cuenta: la cuota del fraccionamiento (seguridad, vialidades, casa club y áreas verdes comunes) y la cuota de su condominio (áreas propias de la privada o torre).
| Condominio | Tipo de unidad | Fraccionamiento | Condominio | Total mensual |
|---|---|---|---|---|
| Privada Roble | Casa | $1,650 | $1,300 | $2,950 |
| Privada Fresno | Casa | $1,650 | $950 | $2,600 |
| Torres Mirador | Departamento (promedio por indiviso) | $1,250 | $1,100 | $2,350 |
| Privada Cedro | Casa | $1,650 | $1,050 | $2,700 |
| Privada Cedro | Departamento | $1,250 | $900 | $2,150 |
Vence el día 10
Paga del 1 al 10 de cada mes. Pagando el año por adelantado en enero obtienes 5 % de descuento.
Paga como prefieras
Tarjeta, transferencia SPEI con referencia o efectivo en OXXO desde la app. El recibo llega al momento.
Recargos según reglamento
Los recargos y multas sólo se aplican como lo marca el reglamento aprobado en asamblea y siempre se ven en tu estado de cuenta.
Montos ilustrativos del escenario de demostración. En Torres Mirador la cuota de cada departamento se calcula por su indiviso.
Transparencia
¿En qué se usa tu cuota?
Distribución aproximada del presupuesto anual del fraccionamiento aprobado en asamblea.
Estados financieros disponibles en la app
Cada residente consulta en la app, en tiempo real:
- Ingresos y cobranza del mes
- Egresos con su comprobante
- Saldo de bancos y fondo de reserva
- Presupuesto contra lo ejercido
- Porcentaje de morosidad (sin datos personales)
Documentos
Reglamento interno
Convivencia, uso de amenidades, mascotas, obras, visitas, cuotas y sanciones. Las actas de asamblea, pólizas y contratos están en la sección «Documentos» de la app.
¿Dudas sobre el reglamento? Escribe a la administración y te respondemos en un día hábil.
Preguntas frecuentes
Sobre cuotas y administración
App de residentes
Todo el residencial en tu celular
Pre-registra visitas, paga tu mantenimiento, reserva amenidades y reporta incidencias desde la app de residentes.